Casa à Venda no Capão Redondo | 3 Dormitórios | DMELO

Ref: 376VE, Apartamento para Venda, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 170 m²

R$ 780.000

3 Dormitórios

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: 376VE

Endereço: Avenida Atos Tomás Ferracciú, 188

Zona: Sul

Área Total: 170 m²

: 🏡 **EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORADIA OU INVESTIMENTO – CAPÃO REDONDO** 📍 **Avenida Atos Tomaz Ferraciu, nº 188 – Centro do Capão Redondo – São Paulo/SP** Se você busca um imóvel **amplo, bem localizado e com excelente potencial de uso**, esta pode ser uma ótima oportunidade! O imóvel possui **170 m² de terreno**, documentação regularizada e está localizado em uma das principais avenidas da região, com grande circulação de pessoas, comércio diversificado e fácil acesso ao transporte público. ### 🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✅ 3 dormitórios, sendo 2 na parte da frente e 1 nos fundos ✅ Sala ampla ✅ Cozinha ✅ 2 banheiros ✅ Lavanderia ✅ Área externa espaçosa, toda revestida em cerâmica ✅ Jardim gramado nos fundos ✅ Espaço com potencial para construção de piscina, área de lazer ou até uma segunda residência ✅ Garagem para 2 veículos ✅ Portão automático ### 📍 LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS ✔ Imóvel situado em **Zona Mista**, possibilitando diferentes possibilidades de utilização, conforme a legislação e aprovação dos órgãos competentes ✔ Excelente opção para **moradia, investimento, locação ou atividade comercial** ✔ Região com forte circulação e ampla variedade de comércios e serviços ✔ Ponto de ônibus em frente ao imóvel ✔ Aproximadamente **800 metros da Estação Capão Redondo do Metrô** ✔ Próximo a bancos, farmácias,

Descrição do Imóvel

🏡 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORADIA OU INVESTIMENTO – CAPÃO REDONDO

📍 Avenida Atos Tomaz Ferraciu, nº 188 – Centro do Capão Redondo – São Paulo/SP

Se você busca um imóvel amplo, bem localizado e com excelente potencial de uso, esta pode ser uma ótima oportunidade!

O imóvel possui 170 m² de terreno, documentação regularizada e está localizado em uma das principais avenidas da região, com grande circulação de pessoas, comércio diversificado e fácil acesso ao transporte público.

🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

✅ 3 dormitórios, sendo 2 na parte da frente e 1 nos fundos
✅ Sala ampla
✅ Cozinha
✅ 2 banheiros
✅ Lavanderia
✅ Área externa espaçosa, toda revestida em cerâmica
✅ Jardim gramado nos fundos
✅ Espaço com potencial para construção de piscina, área de lazer ou até uma segunda residência
✅ Garagem para 2 veículos
✅ Portão automático

📍 LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS

✔ Imóvel situado em Zona Mista, possibilitando diferentes possibilidades de utilização, conforme a legislação e aprovação dos órgãos competentes
✔ Excelente opção para moradia, investimento, locação ou atividade comercial
✔ Região com forte circulação e ampla variedade de comércios e serviços
✔ Ponto de ônibus em frente ao imóvel
✔ Aproximadamente 800 metros da Estação Capão Redondo do Metrô
✔ Próximo a bancos, farmácias, supermercados, escolas, academias, padarias, pet shops, lojas e outros serviços

🚇 POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

A região possui projetos e estudos relacionados à expansão da mobilidade urbana, incluindo a possibilidade de novos acessos de metrô nas proximidades. Caso confirmados e executados, esses investimentos poderão contribuir para a valorização e o desenvolvimento da região.