Apartamento 2 dormitórios para Venda, São Paulo / SP

Ref: 261VE, bairro Jardim São Luís, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 37,00 m²

R$ 390.000

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

Código: 261VE

Endereço: Avenida Maria Coelho Aguiar, 298

Região: São Luiz

Ponto de Referência: Super mercado Ayumi

Bairro: Jardim São Luís

Observação Valor: Aceita Financiamento Bancário

Área Total: 37,00 m²

: 📌 Pontos Gerais do Apartamento e da Região 🏡 Conforto e praticidade Apartamento com planta funcional e bem distribuída. Ambientes ideais para o dia a dia. Sacada que amplia a sensação de espaço e bem-estar. 🌞 Qualidade de vida Boa iluminação e ventilação natural. Andar alto, proporcionando mais privacidade e tranquilidade. Região arborizada e agradável para morar. 🚗 Comodidade Vaga de garagem exclusiva. Fácil acesso a comércios, serviços e transporte. 🏢 Estrutura completa de condomínio Diversas opções de lazer para todas as idades. Espaços para atividades físicas, convivência e recreação. Ambiente seguro e organizado. 📍 Localização privilegiada Próximo a supermercados, farmácias, escolas e outros serviços essenciais. Bairro consolidado e com boa infraestrutura urbana. Facilidade de acesso às principais vias da região. 💰 Investimento seguro Imóvel em região valorizada. Boa procura para moradia e locação. Condomínio com diferenciais que contribuem para a valorização do patrimônio. ✨ Resumo: Um apartamento que reúne localização estratégica, conforto, praticidade, lazer completo e potencial de valorização, sendo uma excelente opção tanto para morar quanto para investir.

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento à Venda – Excelente Oportunidade!

📍 Av. Marco Coelho de Aguiar, 298

✨ Apartamento 1413

✔️ 37 m²
✔️ 14º andar
✔️ Sala de estar
✔️ 1 quarto
✔️ Cozinha
✔️ Banheiro
✔️ Sacada
✔️ Lavanderia ao ar livre 🌿
✔️ 1 vaga de garagem 🚗

💰 Valor: R$ 390.000

🎯 Condomínio com lazer completo

🏊 Piscina
🍖 Área gourmet
🏐 Quadras esportivas
🎠 Playground
🚲 Bicicletário
🐾 Pet Place
🥬 Horta comunitária
📦 Espaço Delivery
🏋️ Academia / Espaço Fitness

📍 Localização privilegiada

🛒 Ao lado do Supermercado Ayumi
🚗 Fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região
🌳 Bairro arborizado, tranquilo e em constante valorização

✨ Ideal para quem busca conforto, praticidade, segurança e qualidade de vida em um condomínio completo.

📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

🏡 Seu novo lar pode estar aqui! ✨

Características

Portão Eletrônico

churrasqueira

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Despensa

Escritório

extra

garagem/ vaga de garagem

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

🌟 Pontos Fortes do Imóvel

✅ Localização estratégica

Na Av. Marco Coelho de Aguiar, uma região valorizada e arborizada.
Ao lado do Supermercado Ayumi e próximo a diversos comércios e serviços.
Facilidade para o dia a dia, reduzindo deslocamentos.

✅ Andar alto (14 andar)

Mais privacidade.
Menos ruído vindo da rua.
Melhor ventilação e iluminação natural.
Possibilidade de vista mais aberta da região.

✅ Sacada

Espaço extra para relaxar.
Maior circulação de ar no apartamento.
Valorização do imóvel.

✅ Lavanderia ao ar livre

Melhor ventilação para secagem de roupas.
Menor umidade dentro do apartamento.

✅ 1 vaga de garagem

Segurança e praticidade para quem possui veículo.
Item bastante valorizado no mercado imobiliário.

✅ Planta funcional

Ambientes bem definidos (sala, quarto, cozinha e banheiro).
Ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam locação.

🏢 Diferenciais do Condomínio

✅ Piscina para lazer e prática esportiva.

✅ Área gourmet para confraternizações.

✅ Quadras esportivas para atividades físicas.

✅ Playground para crianças.

✅ Bicicletário, incentivando mobilidade sustentável.

✅ Pet Place para quem tem animais de estimação.

✅ Horta comunitária, um diferencial moderno e sustentável.

✅ Espaço Delivery, trazendo mais segurança e comodidade para recebimento de encomendas.

✅ Espaço Fitness, evitando gastos com academia externa.

💰 Potencial de Valorização

✅ Região em constante desenvolvimento e valorização imobiliária.

✅ Condomínio com ampla infraestrutura de lazer, característica muito procurada por compradores e locatários.

✅ Perfil atrativo tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para locação de longo prazo.

🎯 Resumo para divulgação

"Apartamento no andar, com excelente iluminação e ventilação natural, sacada, vaga de garagem e condomínio clube completo. Localização privilegiada ao lado do Supermercado Ayumi, em região arborizada e valorizada, oferecendo praticidade, lazer e qualidade de vida."

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 966108759
dmelogestoraimobiliaria@gmail.com

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