Prédio para Venda, /

Descrição do Imóvel

🏢 Prédio Residencial e Comercial à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento

📍 Localização: Rua Professor Leitão da Cunha, 2127 – Parque Arariba
🚉 Aproximadamente 500 metros da Estação Vila das Belezas

Destaques do Empreendimento

✅ Prédio recém-construído (apenas 1 mês de conclusão)
✅ 46 apartamentos
✅ 2 salões comerciais
✅ Excelente potencial de renda com locação
✅ Localização estratégica, próxima ao metrô e comércio da região

Potencial de Renda

💰 Estimativa de renda mensal do prédio completo: R$ 90.000,00

Opções de Venda

🏢 Prédio Completo

• 46 apartamentos
• 2 salões comerciais
• Valor: R$ 9.000.000,00

🏢 Venda por Bloco (Lado Individual)

• 23 apartamentos
• 1 salão comercial
• Estimativa de renda: R$ 45.000,00/mês
• Valor: R$ 4.500.000,00

Condições de Negociação

🔄 Aceita imóvel de renda de menor valor como parte do pagamento

Também aceita:
🏠 Casa com no mínimo 200 m²
🏢 Apartamento em condomínio fechado com no mínimo 100 m²
🌳 Terreno

Pontos Fortes do Investimento

⭐ Prédio novo, sem necessidade de reformas
⭐ Renda potencial elevada (aprox. 1% ao mês sobre o valor de venda)
⭐ Próximo à estação de metrô
⭐ Diversificação de renda entre unidades residenciais e comerciais
⭐ Possibilidade de aquisição total ou parcial do empreendimento
⭐ Excelente opção para investidores patrimoniais e geração de renda passiva
⭐ Região com alta demanda por locação

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Pontos Fortes

🌟 Pontos Fortes do Empreendimento

✅ Prédio novo – Construção concluída há apenas 1 mês, reduzindo gastos com manutenção e reformas nos próximos anos.

✅ Alta rentabilidade – Estimativa de renda mensal de até R$ 90 mil, proporcionando excelente retorno para investidores.

✅ 46 apartamentos + 2 salões comerciais – Diversificação das fontes de receita entre locação residencial e comercial.

✅ Localização estratégica – Apenas 500 metros da Estação Vila das Belezas, facilitando a locação e valorização do imóvel.

✅ Região com forte demanda por aluguel – Próximo a transporte público, comércio, escolas e serviços essenciais.

✅ Possibilidade de compra parcial – Investidor pode adquirir apenas um dos blocos, com 23 apartamentos e 1 salão comercial.

✅ Potencial de valorização – Imóvel recém-construído em região em desenvolvimento e com boa infraestrutura.

✅ Fluxo de caixa imediato – Ideal para quem busca renda recorrente através de locação.

✅ Flexibilidade na negociação – Aceita imóveis de menor valor, casas, apartamentos em condomínio fechado e terrenos como parte do pagamento.

✅ Patrimônio sólido e escalável – Excelente oportunidade para investidores que desejam expandir carteira imobiliária com um ativo gerador de renda.

✅ Mix residencial e comercial – Reduz riscos de vacância ao combinar diferentes perfis de locatários.

✅ Excelente relação entre valor e renda estimada – Indicador atrativo para investidores focados em retorno sobre investimento (ROI).

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 966108759
dmelogestoraimobiliaria@gmail.com 
 

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