Descrição do Imóvel

TERRENO COMERCIAL À VENDA – ESTRADA DE ITAPECERICA, 2335 | SÃO PAULO/SP

INVISTA EM UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM UMA DAS PRINCIPAIS AVENIDAS DA ZONA SUL DE SÃO PAULO!

Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores que procuram um terreno em uma região de grande circulação, visibilidade e potencial de valorização.

Localizado na Estrada de Itapecerica, nº 2335, em uma das principais avenidas da região, o imóvel está próximo ao Shopping Campo Limpo e conta com fácil acesso a uma ampla infraestrutura de comércios, serviços e transporte público.

Com 377,70 m² de área total, este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem deseja desenvolver um empreendimento comercial, residencial ou misto, respeitando as possibilidades construtivas e o zoneamento vigente.

📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

• Área total: 377,70 m²;

• Localização: Estrada de Itapecerica, nº 2335;

• Avenida principal;

• Região com grande circulação de pessoas e veículos;

• Próximo ao Shopping Campo Limpo;

• Excelente visibilidade comercial;

• Potencial para investimento e desenvolvimento imobiliário.

💰 VALOR DE VENDA

R$ 3.500.000,00

• Valor aproximado por m²: R$ 9.266,61;

• Proprietário aberto a propostas.

📋 INFORMAÇÕES DO IPTU

IPTU 2026:

• 10 parcelas de R$ 451,53;

• Valor anual: R$ 4.515,30.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Estrada de Itapecerica, nº 2335 – São Paulo/SP.

Localização privilegiada, próxima ao Shopping Campo Limpo, com acesso facilitado a importantes vias da região, comércios, bancos, supermercados, serviços e transporte público.

🚀 UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR E DESENVOLVER!

Terrenos em avenidas principais representam oportunidades interessantes para investidores e empreendedores que buscam localização, exposição comercial e possibilidades de desenvolvimento.

Seja para implantação de um empreendimento comercial, construção residencial ou projeto imobiliário, este imóvel merece sua atenção.

PROPRIETÁRIO ABERTO A PROPOSTAS!

Entre em contato para obter mais informações, estudar as possibilidades de investimento e agendar uma visita.

DMELO GESTORA IMOBILIÁRIA Cap: Rafael 

Pontos Fortes

Pontos fortes do terreno

1. Localização em avenida principal e de grande circulação.

2. Próximo ao Shopping Campo Limpo.

3. Área total de 377,70 m².

4. Excelente exposição e visibilidade comercial.

5. Potencial para projetos comerciais e residenciais, conforme zoneamento.

6. Região com infraestrutura consolidada.

7. Proprietário aberto a propostas.

8. Oportunidade para investidores, construtores e incorporadores.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 966108759
dmelogestoraimobiliaria@gmail.com 
 

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