Descrição do Imóvel

🌿 SÍTIO À VENDA EM JUQUITIBA – 43.000 M² DE NATUREZA, LAZER E TRANQUILIDADE

🏡 UM VERDADEIRO REFÚGIO EM MEIO À NATUREZA!

Imagine abrir as janelas pela manhã e ouvir o canto dos pássaros, respirar ar puro e desfrutar de um ambiente cercado por muito verde, árvores e o som tranquilo da natureza.

Em Juquitiba, a aproximadamente 60 km de São Paulo, encontra-se esta encantadora propriedade com 43.000 m² de área, perfeita para quem deseja fugir da correria da cidade sem abrir mão de uma estrutura completa para aproveitar bons momentos com a família.

Aqui, a natureza é protagonista. A propriedade oferece um ambiente de muita paz, privacidade e contato com o verde, proporcionando aquele sentimento de estar longe dos grandes centros e, ao mesmo tempo, contar com acesso relativamente fácil pela Rodovia Régis Bittencourt.

🌳 UMA PROPRIEDADE COMPLETA PARA VIVER, DESCANSAR E RECEBER

O imóvel possui uma excelente estrutura, com diversas construções e espaços preparados para lazer, moradia e hospedagem.

🏠 CASA SEDE

A casa principal é ampla e avarandada, proporcionando conforto e integração com a área externa.

Conta com:

• 3 dormitórios;

• 1 suíte;

• Banheiro social;

• Sala;

• Cozinha;

• Área de serviço;

• Varanda;

• Cozinha externa ampla com fogão a lenha.

🛏️ CASAS DE HÓSPEDES

A propriedade ainda conta com 2 casas de hóspedes, oferecendo mais comodidade para receber familiares, amigos ou aproveitar momentos especiais em grupo.

🏡 CASA DO CASEIRO

Casa independente composta por:

• 3 dormitórios;

• 1 suíte;

• Sala;

• Cozinha;

• Área de serviço.

🍖 ESPAÇOS PARA LAZER E CONFRATERNIZAÇÃO

Para quem gosta de reunir a família e os amigos, o sítio possui 2 áreas gourmet, equipadas com:

• Churrasqueira;

• Fogão a lenha;

• Forno;

• Pia;

• Banheiro social masculino;

• Banheiro social feminino.

Uma estrutura perfeita para aquele almoço de domingo, confraternizações, festas e encontros especiais.

🏊 LAZER PARA TODA A FAMÍLIA

A propriedade oferece diversas opções para aproveitar cada momento:

• Piscina;

• Playground;

• Campinho de futebol;

• Jardim;

• Horta;

• Árvores frutíferas;

• Amplo espaço para estacionamento;

• Capela para oração.

Além disso, existe uma obra de alvenaria em andamento, localizada nos fundos da casa do caseiro, com projeto para implantação de várias suítes, trazendo ainda mais possibilidades de aproveitamento da propriedade.

💧 ÁGUA E INFRAESTRUTURA

Outro grande diferencial é a disponibilidade de água.

A propriedade conta com:

• Poço semiartesiano;

• Poço caipira;

• Água proveniente de nascentes;

• Energia elétrica;

• Internet por fibra óptica.

Tudo isso contribui para uma experiência de campo com muito mais conforto e praticidade.

🌱 CONTATO VERDADEIRO COM A NATUREZA

O sítio é cercado por mata preservada e possui uma grande variedade de vegetação, árvores frutíferas, horta e presença de Palmito Juçara in natura.

É o tipo de lugar ideal para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade, espaço e a possibilidade de cultivar uma rotina mais próxima da natureza.

📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO

📍 Juquitiba – SP

A propriedade está localizada a aproximadamente 8 km da Rodovia Régis Bittencourt, com acesso por estrada municipal larga, cascalhada e conservada até o sítio.

A região possui vizinhança tranquila e predominantemente formada por moradores locais e propriedades rurais, chácaras e sítios.

Na região é possível encontrar:

• Mercadinhos;

• Igrejas;

• Atendimento médico;

• Escola;

• Transporte escolar;

• Ônibus circular para a cidade de Juquitiba.

📜 DOCUMENTAÇÃO

✅ Escritura definitiva registrada.

💰 VALOR DE VENDAR$ 800.000,00🔄 Estuda permuta por imóvel em cidades do litoral, Grande São Paulo ou São Paulo Capital.🚗 Existe possibilidade de aceitar automóvel na negociação, mediante avaliação e condições a serem analisadas.
🌿 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM QUER MAIS DO QUE UM IMÓVELEste não é apenas um sítio.É um lugar para criar memórias, reunir a família, descansar, aproveitar a natureza e viver com mais tranquilidade.

Com uma área extensa, diversas construções, estrutura de lazer, água abundante, internet, energia elétrica e ainda uma obra com potencial de ampliação, a propriedade reúne características que podem atender tanto quem procura um refúgio particular quanto quem enxerga possibilidades de investimento e exploração da estrutura, sempre conforme as autorizações e regulamentações aplicáveis.

Venha conhecer pessoalmente e descubra o potencial deste verdadeiro refúgio em Juquitiba! 🌳🏡Captação :Cristiane 

Pontos Fortes

🌿 PONTOS FORTES

• 🌳 43.000 m² de área total, proporcionando muito espaço, privacidade e contato com a natureza.
• 💧 Excelente disponibilidade de água, com poço semiartesiano, poço caipira e água de nascentes.
• 🏡 Casa sede avarandada, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
• 🏠 Casa de caseiro com 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
• 🛏️ 2 casas de hóspedes, ideal para receber familiares e amigos.
• 🍖 2 áreas gourmet completas, com churrasqueira, fogão a lenha, forno, pia e banheiros masculino e feminino.
• 🏊 Piscina para momentos de lazer e descanso.
• ⚽ Campinho de futebol e playground, perfeito para crianças e momentos em família.
• 🙏 Capela para oração, proporcionando um espaço reservado de tranquilidade e espiritualidade.
• 🌱 Horta e árvores frutíferas, agregando ainda mais qualidade de vida à propriedade.
• 🌴 Presença de Palmito Juçara in natura.
• 🏗️ Obra de alvenaria em andamento, com projeto para construção de várias suítes — excelente potencial de ampliação e aproveitamento.
• 🚗 Amplo espaço para estacionamento.
• 🛣️ Acesso pela Rodovia Régis Bittencourt, com aproximadamente 8 km por estrada municipal larga, cascalhada e conservada.
• 📶 Internet por fibra óptica.
• ⚡ Energia elétrica.
• 📜 Escritura definitiva registrada.
• 🔄 Estuda permuta por imóvel no litoral, Grande São Paulo ou São Paulo Capital.
• 🚘 Existe também possibilidade de aceitar automóvel na negociação.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 966108759
dmelogestoraimobiliaria@gmail.com 
 

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