Casa / Sobrado para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

🏡 Excelente Oportunidade – 3 Casas no Mesmo Terreno | Ideal para Moradia + Renda

📍 Rua Mário Maia – Jardim Maria Virgínia

Ótima opção para quem deseja investir ou morar com a família mantendo a independência de cada moradia. Imóvel com grande potencial de valorização e possibilidade de gerar renda com locação.

✨ Composição do imóvel

Casa principal
• 3 dormitórios
• Sala
• Cozinha

Suíte independente
(perfeita para aluguel, home office ou uso privativo)

Casa dos fundos
• 1 dormitório
• Sala
• Cozinha
• Banheiro

🚗 Garagem para até 2 carros
🧺 Lavanderia

🔧 O imóvel necessita de pequenos reparos, porém possui boa estrutura — excelente oportunidade para quem quer personalizar e valorizar o patrimônio.

💰 Valor: R$ 280.000
📄 Documentação: contrato de compra e venda (em processo de regularização)

📌 Condições de negociação
• Entrada mínima de 70% do valor
Opção 1: R$ 200.000 de entrada + R$ 80.000 parcelados
Opção 2: R$ 150.000 de entrada + veículo + parcelas (a combinar)

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Excelente para morar e ainda obter renda mensal com aluguel!

Pontos Fortes

⭐ Pontos fortes do imóvel

• 2 moradias no mesmo terreno (excelente para investimento)
• Possibilidade de renda mensal com aluguel das casas
• Ideal para família grande morar próxima, porém com privacidade
• Suíte independente — pode virar kitnet, escritório ou locação rápida

🏡 Estrutura
• Casa principal com 2 dormitórios
• Casa dos fundos completa
• Lavanderia separada
• Garagem para até 2 carros
• Boa divisão de espaços no terreno

💰 Financeiro / Valorização
• Valor abaixo do mercado para imóveis multifamiliares
• Necessita apenas de pequenos reparos (baixo custo de melhoria)
• Grande potencial de valorização após regularização da documentação
• Possibilidade de o próprio aluguel ajudar a pagar o investimento

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 95143-5957 
dmellodivulgar@gmail.com
 

Fale agora Conosco